El sector de la vivienda ocupa el tercer lugar en el ranking de consumo energético.

Según un informe del Centro Nacional de Energías Renovables (Cener), de 25 millones de hogares españoles el 80% necesitan una rehabilitación energética urgente, lo que supone instalar medidas de ahorro energético a 18 millones de casas, sin embargo, tal y como señala el informe, ya hace más de tres décadas que España aprobó su primera legislación al respecto. El informe también señala que, al haber sido construidos sistemas de calefacción y aislamientos térmicos antiguos, los hogares ocupan el tercer lugar entre los sectores que más energía consumen, con un 19%.
Actualmente está en marcha 'Ciudad 2020', una investigación liderada por Indra que estudia la aplicación de la tecnología en el hogar para ahorrar el 20% de energía, producir un 20% de energía renovable y reducir el 20% de las emisiones de gases a la atmósfera con el objetivo de impulsar el ahorro energético de los hogares.
Otros proyectos con el mismo objetivo ya se han implementado de forma piloto en el país, como la rehabilitación de 120 viviendas en el Barrio de Lourdes en Tudela (Navarra) y el proyecto Renaissance que rehabilitó 600 viviendas en el barrio de El Picarral. En Europa, el proyecto más ambicioso es el EU-GUGLE, una iniciativa financiada por la Comisión Europea a través del 7º Programa Marco de Investigación, en la convocatoria de 2011 Smart Cities.
Según Rosario Heras, de la división de eficiencia energética en edificación de la Fundación Renovables, el primer paso para generar proyectos masivos de rehabilitación es la creación de una normativa ya que actualmente la única legislación existente que promueve el ahorro energético de los edificios se enmarca en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación cuyos fondos son administrados por las Comunidades Autónomas (CC. AA.). Además, potenciar el sector de la rehabilitación puede contribuir no sólo a disminuir las emisiones de CO2 a la atmósfera sino que representaría la creación de unos 150.000 empleos sostenibles.